"以前一年我不是在要账就是在要账的路上，我嗅觉我方照旧不像是个作念工程的东谈主开云体育，反而像一个专职干催收的；并且我还较着嗅觉到来柬埔寨作念工程的中国东谈主也越来越多了"。这是在金边作念工程的中国东谈主曹宇告诉咱们的话。

按照曹宇我方的话说，天下都以为他是个雇主、碰头还会称号他为"曹总"：毕竟比较起来这里求职的打工东谈主来说，曹宇我方就是个在柬埔寨作念了 7 年建造工程贸易的雇主，辖下还养了一支土产货工程队。

但在曹宇我方看来他仅仅看起来像一个雇主，有时候以致还真贵那些每个月拿工资的"打工东谈主"：别东谈主有单元兜底、但我方每花一分钱都要思办法；诚然"雇主"这个词在别东谈主看来很体面，但是这却是天下对他最大的诬陷，而这背后的践诺，就是在柬埔寨作念工程的"好日子"照旧不存在了。

关于柬埔寨的工程建造行业来说，曹宇也有着我方的成见：以后的生认识越来越不好作念、竞争也会越来越大，"深度内卷"会是他和统共同业们在将来一定会面临的本体情况。

"关于像我这样在柬埔寨作念工程的中国东谈主来说，贸易最佳作念的时候应该是 2017 年至 2019 年 8 月份的这段工夫。"曹宇说。

曹宇所说的这段工夫，也恰是柬埔寨房地产行业"井喷式"发展的黄金工夫。

因为从 2016 年底启动，许多番邦投资都争迎合入柬埔寨；仅 2016 年，柬埔寨就批准了超 85 亿好意思元的建造类投资，与 2015 年同时比较涨幅达到了惊东谈主的 155%。

曹宇就是当年的稠密受益者之一，按照他的话来讲就是"进场工夫选得很对"：投资进来得又快又多并且还有很大一部分都集在建造行业，像他这样在柬埔寨作念工程的东谈主当然就成为了第一批受益的东谈主。

"那时候作念工程简直到了一个夸张的进度，举个最直不雅的例子来说，就是我诚然是乙方却不错遴荐甲方。"

曹宇告诉咱们，当年的一个情况就是到处都在建楼，然而具有施工天禀的工程队却未几，"那时候都不是咱们去找工程而是工程来找咱们，接工程接到忙不外来都是常有的事情，超越是西港，满大街都是热气腾腾的工地，哪怕是一个小包领班每个月拿得手里的钱都超越可不雅，不错说那时候作念工程基本上约等于捡钱。"

曹宇暗示先期垫资在那时基本未几，都是先把预支款给了然后再开工运作，即等于那些大工程后头结款也很浅薄：招办法工程许多但能作念工程的却未几，如果甲乙两边之间谈不拢，成果就是甲方的工程无法开工。

然而这一切跟着 2019 年" 818 事件"的到来如丘而止，刻下 5 年多工夫以前，关于许多在柬埔寨作念工程的雇主们来说，未必保管浮浅开支都算这个群体中的"牛东谈主"；发家和暴富不指望，未必达成相差均衡就算是最理思的情景。

曹宇说，其中最较着的就是结账启动变得不那么容易。曹宇的搭伙东谈主魏雄告诉咱们，之前作念工程，许多甲方在细目施工的乙方之后，会先行支付一笔预支款来保险开工，这点在合同里写得很昭彰。

然而刻下的行情是垫资开工都快成为了家常便饭，并且在阶段性付给乙方施工费的时候，有时候甲方还会以进程等情理推迟付款，这在以前行情好的时候险些不存在，刻下结款时还会出现"以物抵账"的情况。

曹宇和魏雄告诉咱们，刻下他们手内部还有 3 套总价值 50 多万好意思元的屋子，都是给一家甲地契元作念工程时对方用来抵工程款的。

魏雄暗示，对刻下这些在柬埔寨作念工程的中国东谈主来说，屋子某种进度上来说最不值钱，受行情影响屋子有价无市，思要得胜变现要不凭运谈、要不就剿袭打折，毕竟恭候费钱的还不啻像他们这样作念工程的中国雇主，还有许多之前在柬埔寨投资房地产的东谈主。

"有些中介天天在一又友圈里说不错襄助解决变现，但本体上甲方用 100 万的屋子抵扣你 100 万的工程款，中介从你这里收房时还会打 6 折，100 万本体上变现 60 万，有时候连施工资本都粉饰不了"。魏雄说谈，"工程不好作念了，结工程款时思拿到现款也圮绝易，毕竟大环境就是这口头。"

另一方面，曹宇还久了感受到了来柬埔寨作念工程的中国东谈主较着比以前多了，落拓就是：作念工程贸易的"旧东谈主"要和"新东谈主"统共竞争，"深度内卷"和"不良风尚"也迟缓在中国东谈主的工程圈子里流行开来。

"刻下我和魏雄都不议论作念那些大工程，作念的基本上都是施工周期短、回款速率快的面孔，比如帮来这里的工场盖个厂房或者搭个钢结构什么的。"曹宇说，"大工程回款慢是一个原因，但刻下天下还启动互相之间打价钱战，比如甲方发了个 100 万办法的工程，可偏巧就有东谈主报价 90 万、80 万，有的为了抢这个工程以致报价 70 万、60 万，行情就这样被搅散了"。

每到这种时候，曹宇都会堕入"两难境地"：如果不降价，那么甲方的工程可能就被别东谈主拿走作念了；可要降价，刻下一个练习的土产货工东谈主每天都要 20 好意思元工资，再加上其它支拨，计算临了还会亏不少钱。

曹宇坦言，站在甲方的角度坚信是能从简资本，但是那些坏心"报廉价"的乙方却并不一定能保证质地；并且跟着这些"新东谈主"的到来，国内建造行业一些不良风尚还被他们带来了柬埔寨：像垫资开工、以物抵账等都启动从个例造成了流行。

"有时候结款嗅觉我方就跟孙子似的，可没办法，你若是把甲方得罪了难度还得翻倍。"曹宇说。

于是，曹宇和魏雄只可把方针放在了柬埔寨土产货的甲方身上：比较起中国东谈主圈子里的甲方，土产货的甲方在履行上更属目公约精神。

"比如像质保金，柬埔寨这边一般是押 2 年，到期后莫得问题退得很快"。魏雄说，"还有终局结款，算好日子给甲方十天半个月工夫走审批进程基本上都能拿到钱，天下都按合同服务。"

临了曹宇和魏雄告诉咱们，在以前的 2024 年间，他们得胜要精采的账只消 30%，抛去浮浅开支和给土产货职工发工资外剩下的也只可雀跃浮浅糊口，如果不是因为这些未收账款他们早就遴荐离开柬埔寨。可真要离开那就一分钱都收不精采了。

谈及 2025 年的规划，曹宇暗示他和魏雄照旧不议论发什么大财开云体育，独一的指望就是把之前的账再多要精采一些，只消公司不赔本能保管得下去就算是最大的得胜。